Prédio Inteiro com 8 Quartos à venda, 546m² - Centro

Se você procura um investimento sólido, versátil e com alto potencial de valorização, este prédio é uma oportunidade imperdível no Centro de Nova Friburgo. Localizado no final da Rua General Osório, o imóvel possui fácil acesso a diversos bairros da cidade e está inserido em uma região estratégica, cercada por importantes pontos como Fórum, Corpo de Bombeiros, Batalhão da Polícia, Faculdade de Medicina e Universidade Candido Mendes. O prédio conta com uma excelente composição para geração de renda, incluindo quatro lojas comerciais, dois apartamentos residenciais e um galpão amplo com 142m², oferecendo múltiplas possibilidades de uso e rentabilidade. As lojas possuem metragens de 32m², 34m², 32m² e 47m², ideais para diferentes tipos de comércio. Já os dois apartamentos, com aproximadamente 60m² cada, são bem distribuídos em sala, dois quartos, cozinha e banheiro social, atendendo perfeitamente à demanda residencial da região. Além da estrutura já existente, o imóvel está localizado em uma área de grande expansão urbana (Zona ZEP II) e conta com estudo de viabilidade para ampliação, permitindo a construção de uma nova loja e até 10 apartamentos de 3 quartos ou 15 unidades de 2 quartos ou quarto e sala, o que amplia significativamente o potencial de retorno do investimento. Uma oportunidade completa para quem deseja investir com segurança, diversificar renda e ainda aproveitar o crescimento contínuo da região. Ideal para investidores visionários que buscam localização estratégica e múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial. QC – QUEIROZ E CORRÊA IMÓVEIS