Prédio Inteiro com 8 Quartos à venda, 660m² - Del Lago II

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda recorrente, potencial de expansão e localização estratégica em uma das regiões que mais crescem no Distrito Federal. Localizado em frente ao Fórum do Itapoã e próximo ao Terminal Rodoviário, este prédio foi projetado por engenheiros e possui estrutura preparada para futuras ampliações, tornando-se uma excelente opção para geração de renda e valorização patrimonial. Características do imóvel: • Área total do terreno: 660m² • Área construída: 660m² • Imóvel de frente • Estrutura para até 4 lajes • Acabamento em porcelanato • Água individualizada • Circuito interno de TV • Interfone • Portão eletrônico Composição atual: Térreo • 5 lojas comerciais • 3 lojas atualmente alugadas Primeiro Andar • 5 apartamentos construídos • Todos os apartamentos alugados Estrutura para expansão: • Projeto aprovado para construção de mais 3 pavimentos • Cada pavimento com capacidade para 5 apartamentos iguais aos já existentes • Excelente potencial de ampliação da renda mensal Ambientes: • 5 salas comerciais • 8 quartos • 10 banheiros Renda Atual: • Rendimento mensal aproximado de R$ 10.200,00 em aluguéis Localização: • Del Lago II – Itapoã – Brasília/DF • Em frente ao Fórum do Itapoã • Próximo ao Terminal Rodoviário • Região com forte demanda residencial e comercial • Fácil acesso às principais vias da região Diferenciais: • Imóvel já gerando renda • Excelente potencial de expansão • Localização estratégica • Projeto estrutural preparado para ampliação • Ótima oportunidade para investidores e empresários Uma oportunidade única para quem deseja adquirir um patrimônio sólido, com renda imediata e grande potencial de valorização. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: .