Prédio Inteiro com 9 Quartos à venda, 700m² - Setor Coimbra

Prédio comercial e residencial à venda! Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com potencial para geração de renda e expansão. O prédio possui aproximadamente 640 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos. No térreo, conta com 3 salas comerciais, 2 mezaninos, ideais para diversos segmentos comerciais. No primeiro andar, dispõe de 6 salas comerciais/residenciais, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e locação. No segundo andar, há um amplo apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. Já no terceiro andar, o imóvel possui um amplo terraço/laje coberto. Nos fundos, conta com aproximadamente 200 m² de área livre e uma casa, proporcionando excelente espaço para ampliação ou novos projetos. O imóvel é ideal para construção de galpão com mezanino, centro de distribuição, expansão comercial ou novos empreendimentos. Localização privilegiada, com fácil acesso e grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel de uso misto, com retorno através de locações comerciais e residenciais. 📞 Falar com Garcia para mais informações e agendamento de visita.