Prédio Inteiro à venda, 209m² - Barreiros

Terreno de 455 m² com Frente Comercial para a Avenida Leoberto Leal e Fundos para o Mar Barreiros, São José/SCExcelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial e residencial, localizado em uma das principais avenidas de Barreiros, em São José/SC.O imóvel possui terreno com 455 m², frente para a Avenida Leoberto Leal e fundos voltados para o mar, reunindo localização comercial e diversas possibilidades de aproveitamento.Características do imóvel:Terreno: 455 m² de área total.Frente comercial: duas lojas voltadas diretamente para a Avenida Leoberto Leal, proporcionando excelente exposição para atividades comerciais.Área de apoio: depósito localizado nos fundos das lojas.Parte residencial: Na parte de traz uma residência composta por sala, cozinha, quartos, banheiros e área de serviço.Edícula: localizada nos fundos do terreno, com uma quitinete.Garagem: espaço para dois veículos.Diferencial: terreno com fundos voltados para o mar.Potencial de utilizaçãoA configuração do imóvel permite conciliar atividades comerciais e residenciais em um mesmo endereço, sendo uma alternativa interessante para investidores, comerciantes ou empresas que buscam estabelecer suas atividades em uma avenida de grande circulação.Além das construções existentes, a área apresenta potencial para futuros projetos de aproveitamento imobiliário, mediante consulta de viabilidade construtiva e aprovação dos órgãos competentes.