Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 3200m² - Benfica

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO – SÃO CRISTÓVÃO/RJ Excelente imóvel comercial com 3.198 m² de área construída, ideal para empresas, centros administrativos, clínicas, instituições de ensino e operações corporativas. Distribuição: ✔ Bloco I – 1.924 m² * 4 pavimentos em salões corridos + cobertura * Banheiros privativos e coletivos * Elevador Otis * Ar-condicionado central (80 TR) ✔ Bloco II – 212 m² * 2 pavimentos * 3 banheiros * Ar-condicionado central (10 TR) ✔ Bloco III – 531 m² * 3 pavimentos * 6 banheiros * Ar-condicionado central (30 TR) ✔ Estacionamento – 531 m² * 10 vagas * Entrada pela Rua Lopes Trovão * Área para carga e descarga de caminhões Diferenciais: ✅ Carga elétrica de 500 KVA ✅ Fachada em Curtain Wall ✅ Esquadrias em alumínio anodizado natural ✅ Disponibilidade imediata (reformado) Valor de Locação: R$ 80.000,00/mês Valor de Venda: R$ 12.500.000,00 IPTU 2026: R$ 63.441,81/ano Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial!