Prédio Inteiro à venda, 506m² - Benfica

Oportunidade rara em Benfica na Zona Norte do Rio Se você busca um imóvel comercial com espaço, logística e localização estratégica, esse prédio é exatamente o tipo de ativo que não fica disponível por muito tempo. Localizado a poucos metros do CADEG e da tradicional Rua dos Lustres, o imóvel está inserido em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para empresas que precisam de mobilidade e operação eficiente. DADOS DO IMÓVEL • Área total: 967 m² • Área construída: 506 m² • Prédio com múltiplos pavimentos • Ambientes internos já estruturados (salas, escritórios e áreas operacionais) • Área externa com possibilidade de estacionamento/manobra DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Térreo • Loja frontal • Recepção • Banheiro unissex • Sala de reunião (podendo ser utilizada como refeitório) • Cozinha • Banheiro externo 1º Andar • Espaço para refeitório • Cozinha de apoio • Sala ao lado da cozinha • Ampla sala no lado esquerdo com possibilidade de divisão em até 3 ambientes 2º Andar • Mini recepção • Sala exclusiva (diretoria/gerência) com banheiro privativo • Sala de reunião integrada • Grande vão aberto com possibilidade de divisão em 5 ou 6 salas • Banheiros masculino e feminino • Sala adicional em alvenaria 3º Andar • Planta semelhante ao 2º andar • Sala frontal • Vão aberto com possibilidade de múltiplas divisões • Banheiros masculino e feminino • Sala exclusiva ao lado dos banheiros • Área com: Pequena recepção Sala de reunião (aprox. 8 pessoas) Sala privativa com banheiro CARACTERÍSTICAS GERAIS • Prédio construído por construtora • Estrutura com perfil industrial • Ideal para empresas com operação completa (administrativo + operacional) DIFERENCIAL IMPORTANTE • Área externa nos fundos com estacionamento • Potencial para construção de galpão • Possibilidade de ampliação com até +2 pavimentos IDEAL PARA ✔ Empresas de segurança ✔ Centros logísticos e distribuição ✔ Clínicas e operações de saúde ✔ Escolas e cursos ✔ Igrejas ou instituições ✔ Sede de empresas LOCALIZAÇÃO E ACESSO • Próximo ao CADEG • Fácil acesso à Linha Vermelha, Linha Amarela e Av. Brasil • Próximo ao Metrô e Trem (Triagem) • Região com forte vocação comercial e logística Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade Mensagem importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e podem sofrer alterações sem aviso prévio por parte do proprietário Sujeito à disponibilidade na hora da venda. CRECI: 06651-J-RJ Ident:LB Codigo: 2417 Imóvel atualizado em