Prédio Inteiro à venda, 926m² - Castelo

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CASTELO | 926,65 M² | 38 SALAS E 8 LOJAS Ativo imobiliário comercial com renda recorrente e alta ocupação no bairro Castelo, em Belo Horizonte. Localizado na Rua Romualdo Lopes Cançado, nº 39, no Castelo, este prédio comercial possui aproximadamente 926,65 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, reunindo salas comerciais e lojas em uma localização de forte atividade empresarial e circulação. ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO O imóvel é composto por: 38 salas comerciais 36 salas atualmente locadas 8 lojas no térreo Área construída de 926,65 m² 3 pavimentos Garagem com 12 vagas no subsolo Habite-se e documentação informados como regularizados A configuração permite diferentes atividades profissionais e comerciais, oferecendo ao investidor um ativo já estruturado e com unidades em operação. RENDA E OCUPAÇÃO Um dos principais diferenciais do empreendimento é a quantidade de unidades atualmente locadas: 36 das 38 salas estão alugadas, proporcionando receita recorrente proveniente das locações vigentes. As 8 lojas no térreo agregam visibilidade ao empreendimento e ampliam o potencial de utilização comercial do imóvel. A análise da aquisição pode considerar os contratos de locação, receitas, despesas operacionais, taxas de ocupação e demais documentos financeiros disponibilizados pelo proprietário. LOCALIZAÇÃO CASTELO O prédio está situado em uma região consolidada do bairro Castelo, com presença de comércio, serviços, instituições de ensino, bancos, condomínios residenciais e transporte público. A localização em via de circulação contribui para a visibilidade das lojas e facilita o acesso de clientes, profissionais e usuários das unidades. PARA INVESTIDORES O imóvel pode ser avaliado por investidores individuais, empresários, grupos patrimoniais, holdings familiares e outros perfis interessados em ativos comerciais com unidades locadas. Além da renda proveniente das locações, a propriedade reúne uma estrutura já consolidada, documentação informada como regularizada e diferentes possibilidades de gestão e utilização do patrimônio. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS 926,65 m² de área construída 3 pavimentos 38 salas comerciais 36 salas locadas 8 lojas no térreo 12 vagas de garagem no subsolo Renda recorrente proveniente das locações Localização no bairro Castelo Região com comércio e serviços consolidados Habite-se Documentação informada como regularizada Uma alternativa para quem busca um ativo comercial já estruturado, com unidades locadas e localização consolidada em Belo Horizonte. Informações financeiras, contratos de locação e documentação poderão ser apresentados aos interessados, mediante contato e agendamento de visita.