Prédio Inteiro à venda, 12072m² - Centro

Laje corporativa de Total de área locável : 12.071,94m² Toral de área 23.133,80m², Proximidade com Centro de Alphaville, Shopping Iguatemi e Rodovia Castelo Branco. DESCRIÇÃO: CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS: A PRÉDIO DE 18 PAVIMENTOS 13 ANDARES COM O MESMO PERFIL; 1 PAVIMENTO TERREO; TOTAL DE VAGAS DE GARAGEM:305 08 ELEVADORES: 6 SOCIAIS E 2 SERVIÇOS/CARGA 01 HELIOPORTO PARA USO DE 4 TORRES GERADOR PRÓPRIO (única torre com gerador próprio). Obs: Estuda para fazer HOTEL. O potencial de aluguel para este imóvel também é significativo, com valores médios de locação por metro² variando entre R$ 70,00 e R$ 100,00. Isso se traduz em um aluguel mensal mínimo por andar de R$ 56.331,33 e um aluguel anual, mínimo para os 15 andares, do prédio de R$ 10.139.640,00. Tempo de retorno de investimento estimado em, aproximadamente, 13 anos, conforme Mercado Imobiliário de Locação da Região. Outra vantagem é que esta é a única torre, das três, disponível para venda, sendo que as outras duas já estão, quase que, totalmente ocupadas. Partindo dos princípios acima estima-se, aproximadamente, em 13 anos o retorno do investimento aplicado, de acordo com o mercado imobiliário de locação da região. Esta análise é baseada em informações fornecidas pelo proprietário, derivadas das condições atuais da criação deste documento. Passados 19 anos desde o término da sua construção, o Ca Rio Negro - Jaçari possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A. Com um total de 120 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas O edifício possui um total de 15 andares com lajes a partir de 769 m²e conta com 8 elevadores sociais. O CA Rio Negro - Jaçari possui ar-condicionado Central e um total de 305 vagas de estacionamento. Não perca essa oportunidade e venha fechar bons negócios. *Atenção as informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições. -