Prédio Inteiro à venda, 224m² - Centro

224 m² construídos | Centro, Bauru 6 quartos (total) | 3 vagas | R$ 700.000 Já imaginou ter um investimento sólido e seguro, gerando renda mensal comprovada, em uma das localizações mais estratégicas de Bauru? Este prédio residencial no Centro é a oportunidade perfeita para investidores que buscam diversificação de portfólio, segurança financeira e um ativo que já opera com alta performance, garantindo um fluxo de caixa imediato e sem preocupações. Este prédio de 224 m² de área construída, é composto por 3 apartamentos idênticos e totalmente independentes, idealmente projetados para locação: Estrutura do Prédio: o Total de 3 apartamentos, cada um com sua própria unidade. o 3 vagas de garagem cobertas, sendo uma para cada apartamento, garantindo comodidade e segurança aos inquilinos. o Sistema de segurança completo com câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina em locais estratégicos. o Portão eletrônico para acesso de veículos e portão individual para pedestres. o Contas de luz, água e gás totalmente independentes para cada apartamento, otimizando a gestão e os custos. o Caixa d'água individual para cada unidade, assegurando autonomia e conforto. Detalhes de Cada Apartamento (totalmente iguais): o Cada unidade possui 98 m² de área útil. o Design duplex, com 2 andares e acesso por escada, otimizando o espaço e a privacidade. o 2 quartos confortáveis, ideais para casais ou pequenas famílias. o 2 banheiros em cada unidade, sendo 01 social e 01 lavabo. o Cozinha equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade. o Área de serviço independente. o Sala de estar aconchegante. o 1 vaga de garagem coberta por apartamento. Desempenho Financeiro: o Todos os 3 apartamentos estão atualmente locados, gerando uma arrecadação mensal, para saber mais entre em contato! Este prédio está localizado no coração do Centro de Bauru, uma região que oferece: Conveniência Absoluta: Proximidade com uma vasta gama de comércios, serviços, bancos, supermercados, farmácias, escolas e hospitais. Tudo ao alcance de poucos minutos. Acessibilidade: Fácil acesso às principais avenidas e vias da cidade, facilitando o deslocamento para qualquer ponto de Bauru, tanto para os moradores quanto para a gestão do imóvel. Demanda de Aluguel: A região central é sempre muito procurada para locação, garantindo alta taxa de ocupação e valorização contínua do investimento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com retorno financeiro imediato e comprovado, em uma localização estratégica. Não perca a chance de consolidar seu patrimônio. Agende uma conversa para entender todos os detalhes deste investimento seguro e rentável! Seven Seu sonho, nosso compromisso. -