Prédio Inteiro à venda, 241m² - Centro

Prédio comercial à venda no Centro de Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica e renda recorrente. Localizado em frente à Rua 7 de Setembro, uma das principais vias comerciais da cidade, o imóvel possui terreno com 300m² e frente para duas ruas centrais de Blumenau, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso. O prédio conta com duas salas comerciais atualmente locadas, garantindo uma ótima oportunidade de investimento com receita mensal. A Sala 01 possui 252m², com acesso pela Rua 7 de Setembro e Rua São José, estando locada pelo valor de R$ 7.764,65 mensais. A Sala 02 possui 90m², com acesso pela Rua 7 de Setembro, locada pelo valor de R$ 1.500,00 mensais. Atualmente, o imóvel proporciona uma renda total de R$ 9.264,65 mensais. Características do imóvel: * Prédio comercial à venda no Centro de Blumenau; * Terreno com 300m²; * Frente para duas ruas centrais; * Testada para Rua 7 de Setembro: 9 metros; * Testada para Rua São José: 10,6 metros; * Sala comercial com 252m²; * Sala comercial com 90m²; * Imóvel atualmente locado; * Renda mensal de R$ 9.264,65; * Matrícula em nome do proprietário. Situado em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Blumenau, com frente para a Rua 7 de Setembro, o imóvel está próximo a bancos, lojas, restaurantes, serviços e toda a infraestrutura do Centro da cidade. Uma localização ideal para empresas e investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de valorização. Condições de negociação: * Avalia propostas; * Pagamento à vista; * Estuda permuta em Balneário Camboriú. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Emanoel Silveira CRECI 52.875 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.