Prédio Inteiro à venda, 949m² - Centro

" Prédio comercial e residencial à venda em localização estratégica na região central de Londrina, posicionado em esquina, com alta visibilidade e fácil acesso, ideal para operações comerciais combinadas com uso residencial ou investimento de renda. O imóvel conta com aproximadamente 949m² de área construída em um terreno de 570m², distribuídos de forma funcional para atender diferentes tipos de ocupação. A parte comercial dispõe de amplo espaço térreo, com mezanino, estrutura versátil, elevador de carga e ambientes que permitem adaptação conforme a necessidade da operação. No pavimento superior, o imóvel contempla duas unidades residenciais amplas, cada uma com aproximadamente 176m², com planta bem distribuída, oferecendo conforto e independência. Os apartamentos contam com quatro quartos, sendo uma suíte, além de ambientes sociais generosos, proporcionando uma solução completa para moradia ou locação. A configuração mista do imóvel amplia as possibilidades de uso, seja para empresas que buscam integrar operação e residência, ou investidores que priorizam diversificação de renda em um único ativo. A posição em esquina reforça a presença comercial e contribui diretamente para a valorização do ponto. Diferenciais do imóvel: 949m² de área construída Terreno com 570m² Imóvel de esquina com alta visibilidade Estrutura comercial com mezanino Elevador de carga Ambientes amplos e adaptáveis Duas unidades residenciais independentes Apartamentos com aproximadamente 176m² cada Configuração mista (comercial + residencial) Excelente potencial para renda e valorização Agende uma visita com os consultores especializados da GS&MARIN para receber todas as informações e diferenciais deste imóvel. | Código GS do imóvel: PR0054 GS&MARIN | Uma imobiliária diferente de tudo. " -