Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 2912m² - Centro

Oportunidade única para empresas e investidores em um dos pontos mais estratégicos da cidade: Avenida Visconde do Rio Branco, nº 429 – com frente também para a Avenida Amaral Peixoto, duas das principais vias de Niterói. Prédio comercial imponente com 7 pavimentos, cada um com aproximadamente 416 m², totalizando cerca de 2.912 m² de área construída – ideal para operações de grande porte ou projetos de alto valor agregado. ✔ 2 elevadores ✔ Andares amplos e altamente versáteis ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ Dupla frente – maior visibilidade e acessibilidade ✔ Local com intenso fluxo de pessoas e veículos 📍 Localização privilegiada: inserido no coração do Centro, com acesso facilitado a transporte público, barcas, bancos, comércio e serviços essenciais. Ideal para: • Hospitais, clínicas e centros médicos • Redes hoteleiras • Grandes empresas e sedes corporativas • Instituições de ensino • Call centers e coworkings 🏗 Destaque para construtoras e investidores: imóvel com enorme potencial para projetos de retrofit, permitindo modernização e reposicionamento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 💼 Perfeito para quem busca escala, visibilidade máxima e valorização patrimonial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.