Prédio Inteiro à venda, 3017m² - Centro

Excelente Prédio à Venda no Centro de Niterói Ideal para Retrofit! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro de Niterói! Este prédio, com 11 andares, é ideal para retrofit residencial, comercial ou misto, oferecendo enorme potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da cidade. Localização Privilegiada Situado na Rua Visconde de Itaboraí, nº 184, com fundo para Rua Visconde de Uruguai, o edifício está próximo aos Shoppings, Barcas, Ponte Rio-Niterói, comércios, faculdades, escolas, rodoviária, terminal rodoviário, bancos e supermercados. Tudo isso garante excelente mobilidade, conveniência e fluxo constante de pessoas perfeito para quem busca transformar o espaço em empreendimento moderno e rentável. Características do Prédio 11 Andares Terreno totalmente coberto Pé-direito alto Portão principal, garagem e acesso para pedestres Hall de entrada com acessibilidade Recepção com porta de blindex Sala de apoio Gesso rebaixado com iluminação embutida Dois elevadores Subsolo com casa de força Escadas sociais e de serviço Sobreloja com salas amplas e janelas de vidro Diversos banheiros, copas e áreas de apoio distribuídas por todos os pavimentos Vista panorâmica nos andares superiores Último andar com sala técnica e depósito Versatilidade e Potencial A estrutura permite adaptações para: Retrofit Residencial: apartamentos compactos, studios ou coliving. Retrofit Comercial: escritórios, clínicas, coworking ou centro empresarial. Uso Misto: integração de unidades comerciais nos primeiros andares e residenciais nos superiores. Uma excelente opção para incorporadores e investidores visionários que desejam aproveitar a crescente valorização do Centro de Niterói, impulsionada por novos projetos urbanos e pela revitalização da região. Entre em contato com a LG Imóveis RO e conheça este incrível imóvel! Transforme este prédio em um grande projeto de sucesso no coração de Niterói. Curta as Nossas Redes Sociais: Instagram: @lgimoveisro | Facebook: LG Imóveis | YouTube: LG Imóveis Região Oceânica LG Imóveis RO Conectando Você ao Imóvel dos Seus Sonhos em Niterói! -