Prédio Inteiro à venda, 6000m² - Centro

Prédio Comercial à Venda | 6.000 m² | Centro - Nova Iguaçu/RJ Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial de alto padrão com 6.000 m², estrategicamente localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, 2576, no coração do Centro de Nova Iguaçu — entre o movimentado Calçadão e a nova Rodoviária Municipal, com fluxo diário estimado de 90 mil pessoas. 📌 Composição do Imóvel: 🔹 Térreo: • 3 acessos para pedestres • 56 lojas comerciais • 2 docas para carga/descarga ou ambulâncias • Entrada e saída do estacionamento • Acesso aos 2 elevadores e 2 escadas rolantes 🔹 1º Pavimento: • 56 lojas comerciais • 2 banheiros (masculino e feminino) • Acesso aos 2 elevadores e 2 escadas rolantes 🔹 Cobertura/Terraço: • 62 vagas de garagem (soltas e descobertas) • Administração • Refeitório • 2 banheiros para funcionários • Acesso aos 2 elevadores 📊 Resumo: • Total de lojas: mais de 110 • Vagas de garagem: 62 • Pavimentos: 3 • Área total: 6.000 m² • Valor: R$ 30.000.000,00 • IPTU anual: R$ 9.000,00 Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. As despesas de água/esgoto, luz e gás não estão inclusas no valor do condomínio.