Prédio Inteiro à venda, 293m² - Centro

Prédio Comercial de Esquina Totalmente Reformado | Alto Fluxo | Possibilidade de até 3 Operações Comerciais 📍 Rua Santa Tecla, 655 esquina Senador Mendonça | Centro | Pelotas/RS 💰 Valor: R$ 1.190.000,00 Se você procura um imóvel comercial que reúna localização estratégica, alta visibilidade e excelente potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade única. Localizado em uma das esquinas de maior circulação de Pelotas, este prédio comercial foi totalmente reformado, recebendo acabamento contemporâneo e infraestrutura preparada para diferentes modelos de negócio. O intenso fluxo diário de veículos e pedestres, aliado à parada obrigatória do trânsito na esquina, garante exposição permanente da fachada, tornando o imóvel ideal para empresas que buscam fortalecer sua marca. A fachada totalmente envidraçada, em vidro temperado com perfis de alumínio na cor preta, proporciona um visual moderno e sofisticado. O imóvel conta ainda com cortinas industriais automatizadas e independentes, oferecendo praticidade, segurança e flexibilidade operacional. Internamente, apresenta teto rebaixado, projeto completo de iluminação em LED, piso em cimento liso de excelente acabamento, banheiro instalado e espera para ar-condicionado, entregando um ambiente pronto para receber clientes. Um dos maiores diferenciais é sua versatilidade. O prédio possui infraestrutura para ser dividido em até três lojas independentes, com portas e cortinas automatizadas individuais e espera para mais dois banheiros, permitindo maior rentabilidade através de locações ou ocupação parcial. O acesso por rampa possibilita a entrada e exposição de automóveis no salão principal, característica rara que amplia seu potencial para concessionárias, revendas, showrooms e outros segmentos. Sua localização atende perfeitamente clínicas, academias, franquias, escritórios, lojas de móveis, centros automotivos, mercados, igrejas, centros de treinamento e diversos outros negócios que dependem de grande fluxo e excelente visibilidade. Uma oportunidade para adquirir um patrimônio moderno, versátil e preparado para gerar renda ou impulsionar seu empreendimento em uma das melhores localizações comerciais de Pelotas. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.