Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 4600m² - Centro

Excelente prédio comercial no Centro de São Bernardo do Campo, ideal para investidores e empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto potencial de ocupação. Com 4.600 m² de área construída em um terreno de 675 m², o imóvel conta com 11 pavimentos + solarium com anfiteatro, oferecendo versatilidade para diversos tipos de operação, como clínicas, hospitais, universidades, call centers e laboratórios. A distribuição interna permite grande flexibilidade, com até 66 salas comerciais (aprox. 38 m² cada), possibilitando locação fracionada ou ocupação corporativa. Destaques do imóvel: 2 subsolos de garagem Térreo + 11 pavimentos Solarium com anfiteatro Aproximadamente 66 salas comerciais 75 vagas de garagem (1 por sala + vagas adicionais) Gerador de emergência Sistema de alarme Acesso para deficientes Portão eletrônico Refeitório e copa Garagem coberta Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Anchieta e ao centro da cidade, em uma região com grande fluxo e infraestrutura completa. Ideal para quem busca investimento com potencial de renda ou implantação de operação de médio/grande porte. Agende sua visita e conheça essa oportunidade. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Imóvel atualizado em Características do imóvel aceita pets Cozinha Pátio varanda varanda/sacada