Prédio Inteiro à venda, 90m² - Centro

🍔 Oportunidade de Ouro! Hamburgueria Tradicional em São Caetano do Sul 🍔 Está à venda uma hamburgueria tradicional em São Caetano do Sul, operando há 10 anos com o mesmo proprietário, garantindo total confiança e estabilidade. O negócio é 100% independente (não é franquia), proporcionando total liberdade para a sua gestão! ⭐ 🏢 Estrutura e Operação Estratégica Espaço Amplo: Salão confortável com excelente estrutura que acomoda até 40 pessoas sentadas 🪑. Horário de funcionamento focado: Terça a quinta das 12h às 16h e das 18h às 21h45. De sexta a domingo, funciona no período noturno/madrugada das 18h30 às 03h ⏰. Cardápio atual: Focado na venda de lanches saborosos, porções variadas e bebidas 🍟🍺. Alto potencial de crescimento: O espaço e a estrutura permitem perfeitamente expandir o negócio para servir almoço e aumentar ainda mais o faturamento! 🍲 Equipe enxuta: Conta com 3 funcionários experientes (folha de pagamento mensal de R$ 4.400,00) 👥. Segurança e Regularização: Possui alvará de funcionamento definitivo e sistema completo de câmeras de segurança instalado 🔒🛡️. 📉 Custos Fixos Atrativos e Ótimo Contrato Aluguel mensal: R$ 2.500,00 💵. Segurança a longo prazo: Contrato de locação atual longuíssimo, garantido por 5 anos ✍️. 💰 Faturamento e Lucro Mensal O comércio possui uma operação saudável e retorno garantido desde o primeiro dia 📈: Faturamento médio mensal: R$ 35.000,00 Lucro líquido médio: R$ 6.000,00 por mês! 🤑 ✨ Um ponto comercial conhecido, estruturado e pronto para você dar continuidade ao sucesso! 💵 Preço pretendido para venda PREÇO CAIU !! R$ De 130.000,00 R$ 120.000,00 ( a combinar ).