Prédio Inteiro à venda, 616m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA — TANGARÁ DA SERRA/MT Valor: R$ 4.700.000,00 Localizado na Rua São Paulo, nº 352-W, Centro, em Tangará da Serra/MT. Imóvel comercial de alto padrão, com arquitetura contemporânea, acabamento sofisticado e ambientes amplos, ideal para clínicas, consultórios, escritórios e sedes empresariais. CARACTERÍSTICAS GERAIS * Área da edificação cadastrada: 616,68 m². * 2 pavimentos. * 17 salas (12 no inferior e 5 no superior). * 12 lavabos (5 no inferior e 7 no superior). * 2 recepções e amplas salas de espera. * Copa e DML. * Área externa com jardim. * Estacionamento p/ até 3 veículos. * Elevador instalado p/ 6 pessoas. * Escadaria revestida em mármore, com corrimãos. * Rampa de acesso. * Sistema de energia solar instalado. * Construção em tijolos assentados deitados. * Piso em porcelanato em todos os ambientes. * Fachada moderna c/ amplos vidros refletivos. * Projeto de iluminação arquitetônica, c/ perfis de LED e iluminação embutida. * Revestimentos decorativos e paredes texturizadas. * Ambientes climatizados. * Móveis planejados e bancadas em pedra. * Infraestrutura hidráulica c/ pias em diversos ambientes. DISTRIBUIÇÃO ATUAL PAVIMENTO INFERIOR — TÉRREO Atualmente ocupado por clínica de medicina do trabalho: * 5 consultórios médicos. * 1 sala de audiometria. * 1 sala de pré-consulta. * 1 sala de raio-X c/ paredes baritadas e infraestrutura específica. * 1 sala administrativa. * 1 arquivo. * 1 almoxarifado. * 1 depósito. Ambientes passíveis de desocupação conforme negociação, permitindo adaptação para outras atividades comerciais. PAVIMENTO SUPERIOR 5 salas comerciais, todas c/ lavabo privativo. * Salas 02 e 03 amplas, adequadas p/ escritórios, contabilidade, advocacia e outras atividades profissionais. * Salas 04 e 05 atualmente locadas. * Sala 05 c/ acabamento diferenciado e móveis planejados. ITENS INCLUSOS NA VENDA Sistema de energia solar, todos os aparelhos de ar-condicionado, móveis planejados, armários embutidos, bancadas e instalações fixas. Imóvel versátil, com excelente localização central, estrutura moderna, acessibilidade e ambientes preparados para diferentes atividades comerciais.