Prédio Inteiro à venda, 750m² - Centro

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COMERCIAL 100% LOCADO NO CENTRO DE VIAMÃO! Aluguel mensal: R$ 35.000,00. Receita bruta anual: R$ 420.000,00. INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA POR CONTRATO Prédio 100% locado, proporcionando receita desde a aquisição. Rua Bento Gonçalves – Centro de Viamão/RS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✅ 800 m² de área total aproximada, distribuídos em 3 pavimentos. ✅ Cada andar possui aproximadamente 250 m², oferecendo espaços amplos e funcionais. ✅ Arquitetura moderna, com excelente apresentação comercial. ✅ Salas equipadas com mobiliário novo, incluindo mesas, cadeiras e armários. ✅ Ambientes climatizados, com ar-condicionado em todos os pavimentos. ✅ Elevadores para facilitar a circulação e o acesso aos andares. ✅ Banheiros e infraestrutura adequada para atividades comerciais e administrativas. Contrato de locação com prazo de 5 anos, com previsão de prorrogação por períodos adicionais de 5 anos. Excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio imobiliário, renda recorrente e previsibilidade contratual. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ⭐ UM ATIVO IMOBILIÁRIO DIFERENCIADO, COM RENDA EXPRESSIVA E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO! Entre em contato para conhecer o valor de venda, as condições comerciais e os detalhes do contrato de locação.