Prédio Inteiro à venda, 180m² - Cidade Baixa

🏢 Edifício Comercial para venda no bairro Cidade Baixa, em Porto Alegre. O imóvel em questão é um edifício comercial com 200 metros quadrados, localizado na esquina da rua José do Patrocínio, número 435. Com uma ampla área útil de 180, o prédio abriga cinco apartamentos, sendo dois no primeiro andar (um de 2 dormitórios e um JK), um apartamento de 3 dormitórios com sacada no segundo andar e, no terceiro andar, um apartamento de 1 dormitório e um JK. Além disso, no andar térreo, existem duas lojas e duas garagens. Uma das lojas já está alugada, proporcionando um rendimento imediato. A localização estratégica no coração do bairro Cidade Baixa possibilita diversas oportunidades de negócios, com garantias de retorno através da locação dos apartamentos. O imóvel está próximo da Universidade Federal do Rio Grande do Sul e do transporte público para a Pontifícia Universidade Católica e outros pontos importantes de Porto Alegre. 🏡 Sobre a região: A Cidade Baixa, em Porto Alegre, é um bairro conhecido pela sua infraestrutura que inclui comércio diversificado, opções de lazer e proximidade a universidades, formando um ambiente dinâmico e atrativo para moradores e investidores. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!