Prédio Inteiro à venda, 180m² - Cidade Baixa

🏢 Edificio Comercial para venda no bairro Cidade Baixa, em Porto Alegre. Este edifício comercial está localizado na Rua José do Patrocínio, número 435, com uma área total de 180 metros quadrados. O imóvel possui cinco apartamentos distribuídos em três andares, sendo que no primeiro andar há dois apartamentos de 2 dormitórios e JK; no segundo andar, um apartamento de 3 dormitórios com sacada; e no terceiro andar, um apartamento de 1 dormitório e JK. O térreo conta com duas lojas e duas garagens. Uma das lojas já está alugada, proporcionando um rendimento imediato. A construção oferece diversas possibilidades de negócio, com retorno garantido pela locação dos apartamentos, devido à sua localização estratégica no coração do bairro Cidade Baixa. O prédio está situado em uma área de intensa circulação de veículos, próximo à Universidade Federal do Rio Grande do Sul e ao transporte público para a Pontifícia Universidade Católica a PUC/RS. A facilidade de acesso ao Centro e aos parques da Redenção e Marinha do Brasil é um diferencial. 🏡 Sobre a região: Cidade Baixa, em Porto Alegre, é caracterizada por sua infraestrutura vibrante, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tornando-se um ponto estratégico para negócios e moradia. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!