Prédio Inteiro à venda, 1542m² - Aldeota

💰 Oportunidade rara para investidores e incorporadoras em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Fortaleza. Imóveis com esse perfil localização consolidada + alto potencial construtivo são cada vez mais escassos na região da Aldeota. Localizado em esquina com frente para duas vias importantes (Rua Padre Valdevino e Rua Monsenhor Bruno), este imóvel oferece excelente visibilidade, grande fluxo de pessoas e fácil acesso, características essenciais para projetos de médio e grande porte. 📐 Dados do imóvel: Terreno: 1.174 m² Área construída: 1.542 m² 2 pavimentos distribuídos em 2 blocos Testada ampla em esquina com alta exposição comercial 🏗️ Potencial de desenvolvimento e valorização: Estudo arquitetônico preliminar já elaborado Possibilidade de construção de até 18 pavimentos Capacidade estimada para aproximadamente 90 apartamentos Unidades compactas entre 30 m² e 40 m² Produto altamente aderente à demanda atual da região A crescente procura por imóveis compactos, bem localizados e com fácil acesso a serviços torna este projeto especialmente atrativo para investidores que buscam giro, liquidez e rentabilidade. 📍 Localização estratégica Aldeota: Bairro nobre, consolidado e com alta valorização imobiliária Próximo a hospitais, escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais Fácil conexão com as principais avenidas da cidade Região com forte demanda residencial e comercial 🏢 Versatilidade de uso imediato ou futuro: O imóvel já sediou uma tradicional faculdade de odontologia, o que comprova sua funcionalidade e estrutura. Pode ser adaptado para diversas finalidades, como: clínicas e centros médicos hospitais e laboratórios instituições de ensino coworkings e escritórios retrofit para uso residencial ou misto 🔥 Diferenciais competitivos: Localização premium com grande fluxo urbano Esquina valorizada com alta visibilidade Potencial construtivo relevante já estudado Região com alta liquidez e absorção de novos empreendimentos 📈 Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário com foco em unidades compactas, atendendo uma demanda crescente por praticidade, mobilidade e localização privilegiada. 📞 Entre em contato para mais informações, acesso ao estudo completo e análise detalhada de viabilidade do projeto.