Prédio Inteiro à venda, 377m² - Baeta Neves

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura diversificada, múltiplas unidades e potencial de geração de renda. Prédio comercial composto por duas construções independentes, distribuídas em diferentes pavimentos, totalizando 377 m² de área construída em um terreno de 200 m². O imóvel conta atualmente com 5 salas comerciais, oferecendo excelente potencial para renda através de locação, além de flexibilidade para diferentes atividades comerciais e profissionais. Estrutura do imóvel A propriedade é formada por uma construção frontal com 2 pavimentos e uma construção nos fundos com 3 pavimentos, proporcionando ambientes amplos e distintos para utilização ou locação. Outro diferencial é a infraestrutura elétrica, com energia bifásica e trifásica e medidores individualizados para as salas, favorecendo a autonomia das unidades e facilitando a administração dos consumos. Conheça as 5 unidades 1. Salão térreo frontal com acesso direto para a rua Localizado no piso térreo da construção da frente, possui espaço que pode ser utilizado tanto para comércio e atendimento ao público quanto para estacionamento de até 2 carros. Conta com balcão de atendimento voltado para a Rua Campinas, banheiro e portas de aço, oferecendo praticidade e boa funcionalidade para atividades comerciais. 2. Sala no 1º andar da construção frontal Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade de utilização, além de 1 banheiro. 3. Salão térreo nos fundos Amplo espaço com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno. Conta com cozinha, mezanino e vestiário, sendo uma configuração interessante para diversas atividades comerciais e profissionais. 4. Salão no 1º andar dos fundos Amplo salão com estrutura composta por recepção, sala de reunião e banheiros masculino e feminino. Um espaço que pode atender empresas, escritórios, centros de treinamento, escolas, clínicas, serviços e diversas outras atividades, conforme a utilização permitida para o imóvel. 5. Salão no 2º andar dos fundos Ambiente amplo e bem iluminado por iluminação natural, complementado por lavanderia, banheiro e área descoberta, que pode ser aproveitada para diferentes finalidades, inclusive eventos, conforme as características e regulamentações aplicáveis. Localização privilegiada O imóvel está situado a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas, importante via de ligação com o Centro de São Bernardo do Campo e Santo André. A região conta com diversas linhas de ônibus, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários, prestadores de serviços e locatários. Um imóvel, múltiplas possibilidades de renda Com 5 salas comerciais, diferentes configurações de ambientes, infraestrutura elétrica individualizada e localização estratégica, esta propriedade apresenta características especialmente interessantes para quem busca investimento imobiliário com potencial de geração de renda por locação. Uma oportunidade para in