Prédio Inteiro à venda, 967m² - Granja Viana

Prédio Comercial na Granja Viana Com projeto moderno e extremamente versátil, este imóvel é ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, elegância e funcionalidade. Situado no ponto mais alto da região, na altura do km 23 da Rodovia Raposo Tavares, oferece fácil acesso ao Rodoanel e está próximo de toda a infraestrutura da região. Com 967 m² de área construída em um terreno de 1.566 m², o imóvel é composto por quatro pavimentos — térreo e três superiores — com elevador atendendo todos os andares. A estrutura, em concreto armado, foi totalmente reformada, incluindo instalações elétricas e hidráulicas de alta capacidade, rede de cabeamento robusta, ar-condicionado em todas as salas e sistema de prevenção e combate a incêndio. O prédio conta com amplas janelas, proporcionando iluminação e ventilação naturais em todos os ambientes, além de acabamentos de alto padrão em porcelanato, mármore, granito, cimento queimado e outros materiais nobres. No térreo, encontra-se um hall de entrada em porcelanato branco com recepção decorada, escritórios, depósitos e uma área de estoque de 180 m² com acesso independente para carga e descarga. O primeiro andar oferece salas moduláveis, sala de reunião, estúdios fotográficos e até uma sala de cinema profissional com capacidade para 12 pessoas. O segundo pavimento abriga salas executivas da diretoria e um elegante studio/apartamento completo, com cozinha, sala de TV, banheiro privativo e área de estudos. Já o terceiro andar é dedicado ao lazer e integração, com um amplo salão de festas, rooftop com refeitório completo, terraços com vista espetacular, dormitórios, sala de jogos, lavanderia e vestiário. O prédio oferece ainda portaria, sistema de alarme e interfone, portão eletrônico, 38 vagas de garagem (30 internas e 8 externas) e grande capacidade de armazenamento de água — totalizando 60.000 litros distribuídos em cisterna e caixas d’água. Agende sua visita e venha se surpreender!