Prédio Inteiro à venda, 593m² - Jardim Miranda

Sobre o imóvel Prédio Comercial à Venda no Jardim Miranda – Campinas/SP | Excelente Oportunidade para Investidores Excelente oportunidade de investimento no Jardim Miranda, em Campinas! Prédio comercial com aproximadamente 593 m² de área construída, distribuição funcional em três pavimentos e grande potencial para geração de renda por meio de locações comerciais. O imóvel está localizado em uma região com presença residencial e comercial, em frente ao Condomínio Don Nery, empreendimento com aproximadamente 400 apartamentos e cerca de 1.000 moradores, oferecendo visibilidade e um público consumidor potencial para diferentes atividades. Estrutura do imóvel • Pavimento térreo: 2 amplos salões comerciais, ambos com porão, que proporcionam espaços adicionais para armazenamento e apoio operacional. • Primeiro pavimento: 2 salas espaçosas, adequadas para escritórios, consultórios e atividades de prestação de serviços. • Segundo pavimento: 2 salas amplas, com possibilidade de utilização por diferentes empresas ou profissionais. • Estacionamento frontal: espaço para até 4 veículos, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. • Documentação comercial: anúncio de origem informa alvará de funcionamento aprovado. Potencial de investimento e rentabilidade Um dos principais diferenciais deste prédio comercial é a possibilidade de exploração de múltiplas unidades para locação. Com dois salões comerciais e quatro salas distribuídas nos pavimentos superiores, o imóvel permite atender diferentes perfis de ocupantes, favorecendo a diversificação de receitas. Segundo as informações anunciadas, o empreendimento apresenta potencial de receita locatícia de até R$ 10.000 mensais, sujeito às condições de mercado, ocupação e valores efetivamente contratados. É uma opção interessante tanto para investidores que desejam ampliar seu patrimônio imobiliário quanto para empresas que buscam um espaço próprio com possibilidade de rentabilizar áreas independentes. Localização – Jardim Miranda, Campinas/SP Situado em frente ao Condomínio Don Nery, o prédio está inserido em uma região com público residencial consolidado e potencial para atividades comerciais e de serviços. A configuração do imóvel é compatível com diferentes utilizações, como escritórios, clínicas, consultórios, escolas de cursos livres, empresas prestadoras de serviços e comércios em geral, mediante verificação das autorizações necessárias para cada atividade. Agende sua visita Conheça pessoalmente a estrutura, a localização e as possibilidades de utilização deste imóvel comercial. Entre em contato com a T&Co Imóveis e agende uma visita com um de nossos consultores. T&Co Imóveis – Conectando oportunidades e bons negócios em Campinas e região. www.tcoimoveis.com.br Informações, valores, disponibilidade e condições sujeitos a confirmação e alterações sem aviso prévio. Sobre a região O Jardim Miranda é um bairro consolidado de Campinas, com perfil predominantemente comercial e boa integração à malha viári