Prédio Inteiro à venda, 10000m² - Mathias Velho

🚨 OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS! Complexo imobiliário composto por 3 prédios à venda em conjunto, localizado na Avenida Rio Grande do Sul, um dos principais corredores comerciais de Canoas, com intenso fluxo diário de veículos e pedestres e fácil acesso à BR-116, Porto Alegre e demais cidades da Região Metropolitana. 📌 PRÉDIO 1 • Térreo: 2 lojas comerciais de aproximadamente 35m² cada, voltadas para a avenida • Lateral: 2 kitinetes de aproximadamente 22m² cada • Fundos: Área coberta de aproximadamente 80m² 📌 PRÉDIO 2 • Térreo: Espaço comercial com aproximadamente 150m² • 1º Pavimento: Apartamento de aproximadamente 150m² com 5 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e 3 banheiros • 2º Pavimento: Terraço de aproximadamente 150m² com churrasqueira e banheiro 📌 PRÉDIO 3 (fundos) • Aproximadamente 75m² • Térreo: Sala, cozinha e lavanderia • Piso Superior: 2 dormitórios, sala e banheiro 🚗 Garagem para 1 carro (12m²) + corredor para até 4 veículos ✅ DIFERENCIAIS • Venda dos 3 prédios em conjunto • Excelente frente para avenida de alto fluxo • Grande visibilidade comercial • Região consolidada com comércios, bancos, supermercados, farmácias e serviços • Ideal para centros comerciais, clínicas, escolas, academias, centros de distribuição ou incorporação Valor: R$ 7.000.000 | Bairro Mathias Velho, Canoas/RS