Prédio Inteiro à venda, 164m² - Jardim Brasil

Excelente imóvel comercial à venda em Campinas/SP, em localização estratégica próxima ao Balão do Timbó, na Avenida Brasil, região valorizada e com excelente fluxo, ideal para escritórios, clínicas, consultórios e empresas em geral. O imóvel abrigou por mais de 40 anos um tradicional escritório de advocacia, oferecendo estrutura funcional e excelente visibilidade comercial. Com 274,50 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída, possui 11 metros de frente para a Avenida Brasil, além de estacionamento frontal com 04 vagas paralelas para automóveis. A estrutura interna conta com 06 salas amplas, 02 sanitários, sala de xerox, almoxarifado, área de luz com tanque e espaço destinado para fumantes, proporcionando praticidade e excelente distribuição para atividades profissionais. O imóvel possui categoria comercial, zoneamento A e excelente potencial para diversos segmentos profissionais. O proprietário estuda imóvel no Jardim Guanabara como parte de pagamento, até o valor de mercado de R$ 700.000,00, desde que com documentação regularizada junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Também analisa veículos seminovos da marca Volkswagen, modelos T-Cross ou Tera, conforme valor da tabela FIPE. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campinas. Imperdível, agende sua visita e venha conhecer! Maiores informações e agendamentos consultar-nos. Fones: Fixo Comercial/ Celular e WhatsApp Comercial. As informações, acima anunciadas, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e poderão ser atualizadas a qualquer momento. Peça aos nossos corretores a confirmação dessas informações. Deseja vender ou alugar seu imóvel? Cadastre-o conosco: https://www.universoimoveisbg.com.br -