Prédio Inteiro à venda, 800m² - Praça da Bandeira

Prédio comercial inteiro à venda na Praça da Bandeira, Rua do Matoso, entre a Rua Barão de Iguatemi e a Travessa Doutor Araújo. O imóvel possui 800 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, em uma das regiões de maior movimento e infraestrutura da Zona Norte do Rio de Janeiro, com farto comércio, bancos, escolas, farmácias, padarias e ampla oferta de transporte público. Composição do imóvel: • Térreo: duas lojas com frente para a rua, cada uma com aproximadamente 60 m², dotadas de blindex, porta de ferro, cozinha, recepção e banheiro; • Garagem com capacidade para 8 ou mais veículos; • Quatro salões de 60 m² cada, com divisórias, recepção, cozinha e banheiros; • Espaço livre de aproximadamente 50 m²; • Piscina; • Duas salas — uma de 20 m² e outra de 60 m² com jirau —, ambas com cozinha e banheiro. O prédio encontra-se desocupado, pronto para uso imediato ou investimento, e possui RGI regularizado. IPTU anual: R$ 2.845,00. Sem condomínio. Ideal para clínicas, escolas, academias, empresas de médio porte ou investidores que buscam um imóvel versátil em localização estratégica. CRECI RJ: 070385