Prédio Inteiro à venda, 2000m² - Aparecidinha

Ativo imobiliário de renda com operação consolidada, alta ocupação e excelente geração de caixa, ideal para investidores de alta renda, family offices e fundos patrimoniais que buscam previsibilidade de receita e valorização de longo prazo. Empreendimento composto por 63 unidades residenciais (kitnets) totalmente locadas, oferecendo renda recorrente imediata e uma operação estabilizada. As unidades possuem entre 29 m² e 35 m², são mobiliadas e atendem a um público com demanda constante, formado por estudantes, profissionais e colaboradores dos principais polos industriais e educacionais da região. Diferenciais do empreendimento: 63 unidades com ocupação consolidada; Rentabilidade superior a 1% ao mês; Receita recorrente e pulverizada; Unidades semi mobiliadas; 1 vaga de garagem por unidade; Portão eletrônico; Lavanderia compartilhada; Acabamento em porcelanato; Wi-Fi nas áreas comuns; Sistema de monitoramento por câmeras; Baixa vacância histórica e alta liquidez locatícia. Localização estratégica e altamente demandada Situado no bairro Aparecidinha, em Sorocaba/SP, o empreendimento possui acesso facilitado à Rodovia Castelinho e está próximo aos principais vetores de desenvolvimento econômico da cidade, incluindo Toyota, FACENS, FATEC, UNESP, Éden, Cajuru e Iporanga. A região apresenta forte demanda por locação residencial compacta, impulsionada pelo crescimento industrial, logístico e universitário, garantindo elevada absorção das unidades e consistência nos resultados operacionais. Uma oportunidade rara no mercado Ativos multifamiliares com escala, ocupação integral e histórico comprovado de geração de receita são cada vez mais escassos. Este empreendimento reúne características altamente desejadas por investidores profissionais: fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas, potencial de valorização patrimonial e gestão simplificada. Entre em contato para receber informações financeiras detalhadas, indicadores de desempenho e agendar uma apresentação exclusiva deste ativo de renda. -