Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 344m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento no Centro de MairiporãSe você procura um imóvel com localização privilegiada, excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal.Localizado no Centro de Mairiporã, este prédio integra áreas comercial e residencial em um único imóvel, sendo perfeito para investidores, empresários ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço.Com 377 m² de terreno e 344 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços.Destaques do imóvelSalão ComercialCom aproximadamente 115 m², o salão comercial possui:Amplo espaço para diversos segmentos comerciais;2 banheiros;Excelente visibilidade e localização estratégica;Ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios, lojas ou para geração de renda através de locação.ResidênciaNa parte superior encontra-se uma confortável residência composta por:3 dormitórios;Escritório (ideal para home office);Sala ampla para dois ambientes;Cozinha espaçosa e funcional;Banheiros bem distribuídos;Ambientes amplos, iluminados e arejados.Área de lazerA residência conta ainda com um agradável espaço de convivência, perfeito para receber familiares e amigos:Área gourmet com churrasqueira;Jardim;Quintal espaçoso;Terraço com excelente vista da região.DiferenciaisÁrea construída: 344 m²;Terreno: 377 m²;5 banheiros;3 salas;Garagem para 2 veículos;Espaço para home office;Excelente distribuição interna;Imóvel versátil, ideal para moradia, comércio ou investimento.Localização privilegiadaSituado no coração de Mairiporã, o imóvel está ao lado dos principais comércios, bancos, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços da cidade, oferecendo praticidade e grande potencial de valorização.Um investimento com múltiplas possibilidadesSeja para instalar sua empresa, morar com conforto, obter renda por meio de locação ou investir em um imóvel de excelente liquidez, esta propriedade reúne localização