Prédio Inteiro à venda, 604m² - Icaraí

Oportunidade Corporativa Prime em Icaraí!! Estratégia, Visibilidade e Prestígio no Coração de Niterói Localizado no quadrilátero mais cobiçado de Icaraí, este edifício imponente situa-se exatamente em frente ao Pão de Açúcar. O endereço garante não apenas um fluxo incessante de pedestres e veículos, mas a exposição direta a um público de alto poder aquisitivo, consolidando-se como o ponto ideal para marcas que não abrem mão de relevância e conveniência. Arquitetura Versátil e Inteligente Com uma estrutura sólida distribuída em três pavimentos de aproximadamente 330 m² cada, o imóvel foi projetado para se adaptar aos mais ambiciosos projetos de centros clínicos e sedes corporativas a instituições de ensino e Coworkings de luxo. * Pavimento Térreo | O Cartão de Visitas: Uma loja monumental com mais de 300 m², complementada por infraestrutura de escritório, suporte operacional e estacionamento frontal privativo. O cenário perfeito para operações que exigem acessibilidade e impacto visual. Primeiro Pavimento | Amplitude e Funcionalidade: Salão vasto com varanda e escritório refinado, além de uma área externa independente que oferece total versatilidade para unidades de apoio ou expansão administrativa. Segundo Pavimento | O Diferencial Corporativo: Um andar que equilibra produtividade e bem-estar. Conta com salas amplas, jardim de inverno e uma extraordinária área gourmet com churrasqueira e paisagismo. Um espaço de descompressão ou eventos institucionais que confere um diferencial humano e elegante ao seu negócio. Por que investir neste ativo? * Localização Triple A: No epicentro comercial de Icaraí. * Metragem Generosa: 990 m² de área construída em terreno de 330 m² (11x30m). * Potencial de Valorização: Um imóvel raro, com características que garantem liquidez e solidez patrimonial. Eleve o patamar da sua empresa ou portfólio. Agende uma visita exclusiva e descubra o potencial de um dos endereços mais estratégicos de Niterói.. -