Prédio Inteiro à venda, 1566m² - Jardim Lambreta

PRÉDIO COMERCIAL ESPETACULAR MODERNO, COMPLETO E COM VISTA INCRÍVEL!Km 23 da Raposo Tavares Cotia Jardim Lambreta)Área do Terreno: 966,80 m² | Área Construída: 1.566,40 m²38 vagas de garagem4 pavimentos | Elevador | 14 banheirosImóvel reformado em 2019 Documentação 100% OKDESTAQUES DO IMÓVEL:Localização estratégica, com acesso direto ao RodoanelEstrutura moderna e versátil, ideal para sede de empresa, clínica, escola, coworking ou centro de produçãoVista panorâmica: imóvel no ponto mais alto da regiãoAr-condicionado em todas as salasChaft profissional e cabeamento para alta demandaSistema de combate a incêndio completoDISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE:Térreo:Recepção decoradaEscritórios e depósitosÁrea de carga e descarga com acesso separado3 acessos: social, garagem e serviço1 Piso:Escritórios e salas modularesCinema / auditório profissional climatizado2 estúdios fotográficos2 Piso:Diretoria + apartamento/Studio privativo mobiliadoSalão amplo para diversos usos3 Piso / Rooftop:Salão de festasTerraços com vista espetacular da Granja VianaRefeitório, lavanderia, vestiário e espaços multiusoINFORMAÇÕES ADICIONAIS:IPTU 2023: R$ 16.150,00/ano (ou 12x de R$ 1.345,00)Armazenamento de água: 60.000 litrosPermite financiamentoEstuda permuta até 30% do valor, por apto, terreno ou galpão com liquidez na regiãoNão aceita placas de imobiliáriasVisitas somente agendadas imóveis ocupadosATENDIMENTO:Corretor Monção CRECI 248951Comprar, vender ou alugar imóveis é com a GERD Imóveis