Localização:
O imóvel ocupa uma posição estratégica na Av. Rondon Pacheco, oferecendo fácil acesso e visibilidade em uma área privilegiada da cidade.

Comodidades:
O 1º pavimento abriga um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como clínicas médicas, espaços de estética ou escritórios de advocacia. Este espaço inclui 01 sala de espera, 04 salas individuais, 02 banheiros (feminino e masculino), cozinha, área de circulação e um bebedouro para conveniência dos clientes.

Metragens:
O imóvel possui uma área total de 324 metros quadrados de terreno, com uma área útil construída de 446,33 metros quadrados, distribuídos entre os 02 pavimentos. Essa distribuição oferece um amplo espaço para as atividades comerciais no 1º pavimento e um apartamento confortável no 2º pavimento.

Atrativos:
Além da área generosa, o imóvel destaca-se por sua distribuição equilibrada entre as duas unidades autônomas, garantindo independência e privacidade para os ocupantes. O apartamento no 2º pavimento oferece 03 quartos, incluindo 01 suíte que pode ser utilizada como extensão da clínica no andar inferior, sala espaçosa em 02 ambientes, cozinha, área de serviço e 01 varanda com sacada gourmet e churrasqueira, proporcionando um ambiente agradável e funcional. No subsolo, há espaço para 05 vagas de garagem, com capacidade para veículos de porte médio, garantindo comodidade e segurança para os moradores e clientes.

Observações:
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. -