Prédio Inteiro à venda, 254m² - Parque dos Camargos

💰 IMÓVEL COM RENDA ATIVA – 3 UNIDADES LOCADAS 📍 Rua Vera, 96 – Parque dos Camargos | Barueri ✨ Localização estratégica no Parque dos Camargos – com transporte público na porta, comércios e serviços próximos (Comércios da Av. Zélia, SmartFit, Supermercado Japão) , ideal para empreendimento comercial ou renda residencial! ✨ Área total de 349,27m² composto por: 🏠 2 casas residenciais 🏪 1 salão comercial (pizzaria em funcionamento) 🚗 Garagem compartilhada para até 3 veículos 🔥 Área superior com churrasqueira coberta ✨ Diferencial importante: água e luz totalmente individualizadas em todas as unidades. 🏠 Casa 1 – 105m² • 3 dormitórios • Sala e cozinha • Banheiro • Lavanderia coberta • Corredores laterais • Varanda • Área superior com churrasqueira e banheiro • 1 vaga de garagem 📄 Contrato vigente até 02/2027 🏠 Casa 2 – 53m² • 1 dormitório • Sala e cozinha • Banheiro • Lavanderia coberta • Quintal lateral • 1 vaga de garagem 📄 Contrato vigente até 01/2027 🏪 Salão Comercial – 96m² • Estrutura pronta para pizzaria delivery • Forno à lenha • Balcão de atendimento e montagem • Cozinha interna • Banheiro para funcionários • 1 vaga de garagem 📄 Contrato vigente até 01/2027 📑 Documentação apta para financiamento Ideal para quem busca renda imediata, segurança contratual e excelente potencial de valorização.