Prédio Inteiro à venda, 557m² - Xaxim

Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial Área Comercial Loja 01 (Térreo) 84,60 m² de área privativa e 152,88 m² de área construída O imóvel foi projetado para suportar operações que exigem espaço, segurança e visibilidade: Salão Principal (Térreo): Amplo salão frontal, atualmente utilizado como área administrativa e escritório. Ambiente moderno e bem estruturado. Estacionamento Externo: Vagas nos fundos com capacidade para mais de 9 veículos. Área Comercial- Loja 02 (com subsolo) 84,60 m² de área privativa e 152,88 m² de área construída Possui uma loja com amplo espaço de salão e garagem coberta no subsolo. Subsolo: Com entrada frontal totalmente independente, o subsolo é extremamente amplo, com vão livre para diversos automóveis. Possui acesso interno direto ao apartamento superior, garantindo praticidade e segurança. Residência (Apartamento) Possui 208 m² de área privativa e 251,67 m² de área construída No andar superior, um apartamento que surpreende pela amplitude, iluminação natural e ventilação: Suítes e Dormitórios: Quartos de casal amplos, mobiliados, com acesso direto à sacada. O banheiro principal conta com uma relaxante banheira de hidromassagem. Área Social: Hall de entrada imponente que leva a uma sala de estar vasta. Possui ainda uma sala de jantar independente. Cozinha : Cozinha espaçosa, totalmente mobiliada e planejada. O imóvel conta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer em família. Possui garagem coberta para até dois veículos porte médio. Área total: 716 m² Área total construída: 557,43 m² Diferenciais: Imóvel acima da topografia da rua. Ambientes arejados, com sacadas que proporcionam ótima vista e circulação de ar. Destaques do Investimento Localização: Ponto comercial já conhecido (LR Automóveis). Versatilidade: Ideal para concessionárias, clínicas, escritórios de advocacia ou empresas que precisam de estoque/logística no subsolo e administração no térreo. Privacidade: Entradas independentes para a área comercial e para garagem inferior. Vale a pena conferir! Agende hoje uma visita com um de nossos corretores: ou Whatsapp. www.sommaimoveis.com Ref: *As imagens e o descritivo deste anuncio são meramente ilustrativos, devendo o interessado entrar em contato com um de nossos corretores para maiores informações. *Os valores podem sofrer alterações sem prévio aviso. -