Prédio Inteiro à venda, 557m² - Xaxim

OPORTUNIDADE ÚNICA | PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO Imóvel versátil com 557,43 m² de área construída em um terreno de 716 m², projetado para unir negócios, conforto e praticidade em um único endereço. ÁREA COMERCIAL | TÉRREO E SUBSOLO Estrutura ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade, segurança e funcionalidade. Salão Comercial Amplo salão frontal no térreo, atualmente utilizado como área administrativa e escritório. Ambiente moderno, bem iluminado e com excelente apresentação comercial. Estacionamento Área externa nos fundos com capacidade para mais de 9 veículos, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Subsolo com Entrada Independente Espaço amplo com vão livre para acomodação de diversos veículos, além de excelente potencial para estoque, oficina, garagem ou atividades logísticas. Conta ainda com acesso interno direto ao apartamento superior, oferecendo mais comodidade. RESIDÊNCIA | APARTAMENTO COM 208 m² Localizado no piso superior, o apartamento oferece ambientes amplos, ótima ventilação e excelente iluminação natural. Área social com Hall de entrada imponente integrado a uma ampla sala de estar, além de sala de jantar independente. Dormitórios espaçosos, mobiliados e com acesso direto à sacada. A suíte principal possui banheiro com hidromassagem. Cozinha planejada e espaçosa, totalmente mobiliada e projetada para garantir praticidade ao dia a dia. Espaço Gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos. DESTAQUES DO INVESTIMENTO Localização estratégica em ponto comercial consolidado e reconhecido na região (LR Automóveis). Ideal para concessionárias, clínicas, escritórios, centros administrativos e empresas que necessitam integrar atendimento, administração e logística em um único local. Entradas independentes para área comercial e garagem inferior, garantindo mais organização, privacidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia, trabalho e valorização patrimonial em um único investimento. Agende sua visita! (WhatsApp) www.sommaimoveis.com REF: PR0025 As imagens e informações deste anúncio são meramente ilustrativas. Consulte nossos corretores para informações atualizadas. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. -