Prédio Inteiro à venda, 749m² - Centro

Excelente prédio de uso misto (comercial e residencial) com 3 pavimentos, ideal para quem busca rentabilidade com locação fracionada ou sede corporativa versátil. Imóvel localizado em ponto estratégico de esquina, com acessos independentes por três ruas distintas, garantindo total segregação e privacidade entre os fluxos comercial e residencial. Distribuição Técnica dos Pavimentos: Pavimento Térreo (238,90 m²): Portaria de acesso, 2 lojas comerciais com frente para a rua, 1 sala comercial, 1 banheiro de serviço, áreas técnicas, depósito e garagens privativas. Segundo Pavimento (241,80 m²): Infraestrutura corporativa completa composta por hall, corredor de circulação, 8 salas comerciais bem iluminadas, copa/cozinha equipada e 4 banheiros social/serviço. Terceiro Pavimento (268,00 m²): Área residencial privativa com entrada exclusiva via escadaria independente, abrigando 2 amplos apartamentos residenciais. Destaques do Imóvel: Área Construída Total: 748,70 m² Versatilidade de Renda: Potencial para múltiplos aluguéis simultâneos (lojas, conjunto de salas e apartamentos). Arquitetura e Iluminação: Fachada de esquina favorecendo visibilidade comercial, além de ótima ventilação natural em todos os andares.. ref. 77263 atualizado em 02/10. A Ivan Negócios Imobiliários é referência desde 1980 em locação e venda de imóveis residenciais e comerciais em Uberlândia e região. Com atendimento personalizado e processos eficientes, a empresa oferece segurança e agilidade em todas as etapas. Seja para morar, investir ou expandir seu negócio, a Ivan conecta você às melhores oportunidades do mercado imobiliário.