Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 10335m² - Alphaville

OPORTUNIDADE PARA VENDA OU LOCAÇÃO Imóvel ideal para logística, indústria, centros de distribuição e grandes operações, com excelente estrutura e distribuição inteligente dos espaços. INFORMAÇÕES GERAIS Área do terreno: 24.600,00 m² Área construída total: 10.334,78 m² Área total considerada: 10.294,43 m² Taxa de Ocupação (T.O.): 24,73% Coeficiente de Aproveitamento (C.A.): 0,418 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL GALPÃO 1 Térreo: 698,77 m² 1º pavimento: 2.221,40 m² Mezanino: 226,25 m² 2º pavimento: 2.185,93 m² 3º pavimento: 669,93 m² Subtotal: 6.002,28 m² GALPÃO 2 Térreo: 3.506,93 m² Pavimento superior: 430,00 m² Subtotal: 3.936,93 m² ÁREAS DE APOIO Guarita lateral: 25,00 m² Guaritas 1 e 2: 54,85 m² Cobertura para caminhões: 238,70 m² Cobertura de passarela: 29,60 m² Reservatório d'água elevado: 7,07 m² Subtotal apoio: 355,22 m² CONSTRUÇÕES COMPLEMENTARES Cobertura bomba d'água: 15,00 m² Cobertura abrigo de gás: 4,25 m² Abrigo reservatório diesel: 8,70 m² Canil: 12,40 m² Total: 40,35 m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Estrutura completa para operações de grande porte Múltiplos pavimentos com excelente aproveitamento Área de apoio com guaritas e infraestrutura operacional Cobertura dedicada para caminhões Ideal para logística pesada, indústria e armazenagem Amplo terreno com potencial de expansão.