Prédio Inteiro à venda, 377m² - Baeta Neves

Prédio Comercial Inteiro à Venda no Baeta Neves – 377 m² Construídos e 5 Salas com Renda de Locação Prédio comercial inteiro à venda no Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda de locação já existente, localização estratégica e amplo potencial de valorização. O imóvel possui 200 m² de terreno e 377 m² de área construída, distribuídos em duas construções independentes: uma na parte frontal, com 2 pavimentos, e outra nos fundos, com 3 pavimentos. Atualmente, o imóvel conta com 5 salas comerciais, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e geração de renda. Excelente oportunidade para investidores A configuração do prédio permite diversificação da renda, com diferentes espaços comerciais que podem ser locados individualmente. Também é uma alternativa interessante para empresas, investidores ou profissionais que desejam adquirir um imóvel comercial e utilizar parte da estrutura para seu próprio negócio. Distribuição das 5 unidades comerciais 1. Salão térreo frontal – acesso direto pela Rua Campinas Espaço versátil com acesso direto para a rua, podendo ser utilizado tanto para atividade comercial quanto como área para estacionamento de até 2 veículos. Porta de acesso para a Rua Campinas Portas de aço 1 banheiro Espaço para atendimento comercial e balcão Possibilidade de utilização como comércio ou garagem 2. Sala no 1º andar da construção frontal Ambiente dividido em 2 salas, proporcionando maior flexibilidade para escritório, atendimento profissional ou outras atividades comerciais. 2 ambientes 1 banheiro Acesso por escadas 3. Salão térreo da construção dos fundos Amplo espaço comercial com pé-direito alto, oferecendo excelente aproveitamento interno. Amplo salão Pé-direito alto Cozinha Mezanino Vestiário 4. Salão no 1º andar da construção dos fundos Espaço amplo e estruturado para diferentes tipos de negócios. Amplo salão Recepção Sala de reunião Banheiro masculino Banheiro feminino 5. Salão no 2º andar da construção dos fundos Ambiente amplo, bem iluminado e com área externa, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Amplo salão Iluminação natural Lavanderia Banheiro Área descoberta para eventos Estrutura elétrica O imóvel possui energia elétrica bifásica e trifásica, com medidores individualizados para as salas, característica importante para a operação de diferentes atividades comerciais no mesmo imóvel. ?? Localização estratégica no Baeta Neves O prédio está localizado na Rua Campinas, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, a apenas um quarteirão da Avenida Getúlio Vargas. A localização proporciona fácil acesso à região central de São Bernardo do Campo e também ao sentido Santo André, além de contar com diversas opções de transporte público e linhas de ônibus. O Baeta Neves é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Bernardo do Campo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e