Prédio Inteiro à venda, 1267m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em ponto comercial estratégico no Centro de Betim! Prédio comercial completo, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e excelente fluxo de locação. O imóvel possui 1.009,65 m² de área construída em um terreno de 462,50 m², configurado da seguinte forma: Estrutura do Imóvel 8 Lojas Comerciais (atualmente subdivididas e operando como 07 lojas), com as seguintes metragens: Loja 01: 25,42 m² Loja 02: 42,02 m² Lojas 03 a 07: 41,93 m² cada Loja 08: 43,54 m² Amplo Vão Livre: 333,69 m² com 7 banheiros estruturados. Subsolo Funcional: 340,26 m² com acesso independente pela rua lateral, ideal para estacionamento ou estoque de mercadorias. Benefícios e Localização Ponto Premium: Localizado na principal avenida da cidade (Avenida Amazonas). Visibilidade Máxima: Altíssimo fluxo de pedestres e veículos diariamente. Conveniência: Ponto de ônibus bem em frente ao imóvel, facilitando o acesso de clientes e funcionários. Potencial de Ganho: Excelente rendimento mensal estimado com locações comerciais ativas.