Prédio Inteiro à venda, 220m² - Centro

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais Localização estratégica e de fácil acesso Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial) Ótima oportunidade para investimento Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. -