Prédio Inteiro à venda, 375m² - Centro

Prédio à venda no bairro Centro, em Piracicaba/SP. Excelente oportunidade de investimento no coração de Piracicaba. Este prédio de uso misto combina área comercial no térreo e residências independentes no pavimento superior, ambos com acessos distintos. Destaques do imóvel: Área Comercial: - 2 salões comerciais independentes - Vitrines e estrutura para exposição de mercadorias - 2 banheiros (masculino e feminino) - Espaço destinado a estoque - 1 dos salões possui área ampliada com anexo, mezanino espaçoso no piso superior e nível inferior com ambiente adicional para apoio operacional ou garagem - Ideal para boutiques, showrooms, pontos de atendimento ou comércio em geral, pronto para operação Área Residencial: Com 2 casas independentes no pavimento superior: - Sala de estar com sacada - Cozinha planejada - Copa - 3 quartos planejados em cada casa, sendo 1 suíte - 1 banheiro social - Lavanderia - Cômodo adicional para segunda cozinha ou despensa/área de apoio Diferenciais e funcionalidade: - Elevador de carga interligando os pavimentos, podendo servir como alternativa de acesso - Imóvel versátil, com grande potencial para uso próprio ou investimento - Piso frio - Pintura - Iluminação Localização: Situado no Centro de Piracicaba, em área de grande circulação, com fácil acesso e excelente visibilidade. Perfeito para quem deseja combinar comércio e moradia em um único endereço, garantindo alto potencial de retorno.