Prédio Inteiro à venda, 560m² - Centro

Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel versátil, com excelente potencial de rentabilidade e localização estratégica. Situado em uma esquina de grande visibilidade, em uma das regiões mais centrais da cidade, o imóvel está próximo à Praça José Bonifácio, bancos, comércios, prestadores de serviços e possui intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente exposição para atividades comerciais. No pavimento térreo, conta com um amplo salão comercial de aproximadamente 200 m², com acesso por duas ruas, proporcionando praticidade, excelente circulação e inúmeras possibilidades de utilização.O imóvel ainda dispõe de dois salões comerciais menores, sendo um deles com cozinha nos fundos, ideais para locação independente ou apoio à atividade principal. No piso superior, há três apartamentos com entradas independentes, agregando excelente potencial de geração de renda:Apartamento 1 82,40 m² de área útil, com 2 dormitórios, banheiro social, hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia Apartamento 2 140,22 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 com armário embutido, banheiro social com gabinete, sala de estar, copa e cozinha com armários grandes, lavanderia e banheiro de serviço. Apartamento 3 137,62 m² de área útil, 3 dormitórios amplos, todos com armários embutidos, banheiro social completo, sala de estar, copa com armários, cozinha com gabinete e armário, lavanderia com área descoberta, banheiro de serviço. Este é um imóvel que reúne localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial de valorização, permitindo diferentes possibilidades de uso, como centro comercial, clínicas, escritórios, lojas ou investimento para locação, combinando renda comercial e residencial em um único patrimônio. -