Prédio Inteiro à venda, 745m² - Centro

Prédio comercial à venda no Centro | Porto Feliz/SP 600 m² de área total do terreno 745 m² de área construída 20 metros de frente por 30 metros de comprimento 3 pavimentos com aproximadamente 244 m² cada Pé-direito alto em todos os pavimentos Elevador com necessidade de reforma Entrada lateral para veículos Área coberta nos fundos com aproximadamente 220 m² Imóvel com estrutura ampla e imponente Necessita de reformas e modernização Documentação regularizada Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial de grande porte, localizado em uma das principais avenidas do Centro de Porto Feliz. Com 745 m² de área construída em um terreno de 600 m², o prédio apresenta uma estrutura imponente, distribuída em três pavimentos, sendo térreo, primeiro e segundo andar, todos com pé-direito alto e aproximadamente 244 m² por piso. A configuração oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais. O imóvel conta com elevador, entrada lateral para veículos e uma ampla área coberta nos fundos, com aproximadamente 220 m², proporcionando possibilidades de aproveitamento para estacionamento, armazenamento ou apoio operacional. Embora necessite de investimentos em reforma e modernização, a propriedade se destaca pela metragem generosa, estrutura sólida e potencial de adaptação para clínicas, escolas, escritórios, centros comerciais, empresas e outras atividades, conforme as adequações e autorizações necessárias. Localizado na Avenida Capitão Joaquim Floriano de Toledo, nº 265, no coração de Porto Feliz, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços, oferecendo visibilidade e facilidade de acesso. A propriedade possui matrícula atualizada, averbação regularizada, certidões disponíveis e, conforme documentação apresentada pelo proprietário, encontra-se livre de ônus. Conta ainda com Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros (CLCB), cuja validade deverá ser confirmada. Valor de venda: R$ 2.650.000,00. O proprietário estuda permuta de até 50% do valor do imóvel, mediante avaliação. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um prédio comercial com localização estratégica, grande potencial de aproveitamento e possibilidades de valorização no Centro de Porto Feliz. -