Prédio Inteiro à venda, 1579m² - Centro

Prédio comercial 1.579 m² à venda no Centro de Santo André/SP Imóvel com vocação hospitalar consolidada, com 1.579 m² de área construída em terreno de 1.277,70 m², localizado na Rua Coronel Alfredo Flaquer, no Centro de Santo André, inserido em um dos principais eixos de saúde e serviços do ABC Paulista. A edificação é distribuída em dois pavimentos, sendo aproximadamente 1.196 m² no pavimento térreo e 383 m² no pavimento superior, com layout funcional já estruturado. No pavimento térreo, concentra-se a operação principal, com recepção principal e secundária, hall de espera, quatro consultórios, área de diagnóstico com laboratório e raio-X, salas de atendimento, emergência e centro cirúrgico completo, incluindo pré e pós-operatório, além de áreas de apoio como enfermagem, vestiários, cozinha e refeitório. O pavimento superior é destinado à internação, com 16 quartos com banheiros privativos, três berçários, farmácia e posto de enfermagem, oferecendo estrutura pronta para operação hospitalar ou clínica de médio porte. O imóvel conta com três acessos viários independentes, permitindo fluxo separado entre ambulâncias, pacientes, visitantes e equipe. A planta oficial mostra estacionamento separado de 38,05 17,20 m com 26 vagas regulares + 1 PNE + 1 vaga ambulância + 1 carga/descarga + guarita + escritório. Inserido em zoneamento que permite uso institucional, o imóvel, embora atualmente estruturado para a área da saúde, apresenta excelente potencial de adaptação para diversos segmentos, como clínicas especializadas, centros médicos, laboratórios, escolas técnicas, faculdades, centros corporativos, instituições governamentais ou outros projetos de grande porte. Localização estratégica em eixo de alta visibilidade e fluxo, próximo a hospitais, clínicas, comércios e serviços, com fácil acesso ao transporte público e principais vias da região, em uma área em constante valorização. Imóvel ideal tanto para operadores da área da saúde quanto para investidores e empresas que buscam um ativo versátil, com estrutura robusta e excelente posicionamento urbano. Localização e proximidade de comércios Condições de pagamento exclusivas. P7 Imóveis Decisões estratégicas que constroem o seu patrimônio. Imóvel sujeito a alteração de valor e disponibilidade. -