Prédio Inteiro à venda, 748m² - Centro

Prédio Comercial à venda - Bairro Centro de São Caetano do Sul/SP. Oportunidade para Investidores! Área construída: - Térreo com 264 m² de salão. - Mezanino com 80 m². - 1º Pavimento salão com aproximadamente 202 m². - 2º Pavimento, 2 aptos. com 2 dorm., aproximadamente 202 m². - Terreno : 284,75 m², com 7,80 metros de testada. - Acabamento: piso em porcelanato, porta automática e excelente iluminação natural. - Infraestrutura: 2 banheiros e amplo espaço interno de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais. - Situação atual: térreo: 2 pavimentos superiores já locados, garantindo renda mensal imediata. Potencial de investimento: imóvel comercial em área de alta demanda, ideal para gerar renda passiva e valorização patrimonial. - Zoneamento: permite ampla variedade de atividades comerciais. Acesso facilitado: - Transporte público, estacionamento público próximo e fácil conexão com vias principais. Localização privilegiada: - A apenas 200 m da estação CPTM, próximo a bancos, farmácias, comércios variados e à Faculdade USCS. - Forte fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de alta visibilidade.