Prédio Inteiro à venda, 2290m² - Centro

Localização Nobre e Terreno de Alto Potencial Área Total do Terreno: Composto por 3 lotes unificados (dois de 675 m² já construção e um de 450 m² anexo disponível para garagem. Endereço Nobre: No centro econômico da cidade, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. Tendência: Perfeito para quem busca segurança patrimonial e valorização acelerada. Distribuição da Área Construída O imóvel possui uma infraestrutura robusta dividida entre comércio e moradia: Hub Comercial Principal: 01 Salão comercial imponente com 1.394,16 m² de área privativa (ideal para grandes magazines, agências bancárias ou galerias). Ala Residencial (12 Apartamentos): 02 Unidades amplas de 79,58 m² cada. 02 Unidades confortáveis de 74,20 m² cada. 08 Unidades otimizadas de 73,57 m² cada. Potencial de Ganho e Diferenciais Estratégicos Renda Diversificada: Receba aluguéis simultâneos do salão comercial e das 12 unidades residenciais. Ativo Pronto para Incorporação: Terreno com alto índice construtivo para projetos verticais ou comerciais. Segurança Jurídica: Documentação regularizada, apta para financiamento bancário. Condições de Negociação Valor do Investimento: R$ 14.800.000,00 (Quatorze milhões e oitocentos mil reais). Flexibilidade: Proprietário estuda propostas formais e avalia permuta como parte do pagamento. Localizado no centro de Tangará da Serra/MT, um dos pontos mais valorizados da cidade, este imóvel está em uma região que concentra os principais serviços, comércios, instituições de ensino e saúde da região. Com infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas, a localização oferece praticidade, qualidade de vida e excelente potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento.