Prédio / Sala comercial à venda e locação na Avenida Campos Salles Americana.

Situado em uma localização estratégica na movimentada Avenida Campos Salles, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores em busca de um espaço versátil e bem equipado. Com uma área total de aproximadamente 450m², o prédio recém entregue pela construtora oferece uma infraestrutura moderna e adaptável às necessidades de diversos tipos de negócios.

É composto por 10 salas, distribuídas de forma inteligente para garantir a funcionalidade e o conforto dos usuários. Além disso, conta com seis banheiros, duas recepções, uma copa e quatro vagas de garagem, proporcionando comodidade aos funcionários e clientes. A infraestrutura para ar-condicionado já está instalada, aguardando apenas a colocação das condensadoras, e tanto as instalações elétricas quanto hidráulicas são novas, garantindo eficiência e segurança.

Destaca-se também a iluminação em LED em todas as salas, proporcionando economia de energia e um ambiente mais agradável. O projeto do prédio foi especialmente desenvolvido para atender às demandas de clínicas ou escolas, oferecendo uma disposição adequada dos espaços para otimização das atividades.

Além das instalações internas, o imóvel conta com um pátio externo e uma lavanderia descoberta, ampliando suas possibilidades de uso e tornando-o ainda mais atrativo para diferentes tipos de negócios.

O valor de venda deste imóvel é de R$ 2.500.000,00, com possibilidade de negociação e analisa propostas ou permutas até 100% do valor do imóvel.

Para locação, o valor é de R$ 12.000,00, não incluindo o IPTU. Vale ressaltar que a localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso como a Av. Brasil e a Av. São Jerônimo, além do Centro de Americana, oferece uma excelente visibilidade e acesso para clientes e colaboradores.

Esta região também é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas, bancos, padarias, supermercados, bares, restaurantes e diversos outros tipos de comércios, proporcionando praticidade e conveniência para quem frequenta ou trabalha no local.

Este imóvel na Avenida Campos Salles representa uma oportunidade única para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica e com uma infraestrutura completa e moderna. Para mais informações:
(19) 9 7139.4041 (WhatsApp)

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(Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração). -