Prédio Inteiro à venda, 463m² - Igapó

"Prédio comercial à venda em Londrina, localizado na Avenida Duque de Caxias Em região estratégica com boa visibilidade e fácil acesso, ideal para empresas que buscam estrutura própria e versatilidade de uso. Com 463,39m² de área construída em terreno de 200m², o imóvel apresenta configuração distribuída em múltiplos pavimentos, permitindo diferentes formatos de ocupação, seja para sede corporativa, prestação de serviços ou operações comerciais diversificadas. No pavimento térreo, o espaço é dividido em duas salas com aproximadamente 100m² cada, além de área aos fundos com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e possibilidades de adaptação conforme a necessidade do negócio. O segundo pavimento conta com mezanino integrado às salas do térreo, ampliando a área operacional. Já no terceiro pavimento, o imóvel dispõe de quatro salas independentes, cada uma com banheiro privativo, além de terraço ao fundo, agregando funcionalidade e possibilidade de uso complementar. O prédio conta ainda com recepção, seis banheiros no total, área de serviço, cozinha e despensa, além de infraestrutura com ar-condicionado, alarme, internet, interfone e ponto para ar-condicionado. Possui três vagas de estacionamento descobertas. Imóvel com estrutura consolidada, com potencial para modernização e adequação conforme o perfil da operação. Diferenciais do imóvel:

• 463,39m² de área construída
• Terreno com 200m²
• Prédio inteiro
• Térreo com 2 salas amplas
• Fundos com pé-direito duplo
• Mezanino integrado
• 4 salas independentes no pavimento superior
• Banheiros privativos nas salas
• Terraço ao fundo
• Recepção
• 6 banheiros no total
• Cozinha, copa e despensa
• Área de serviço
• 3 vagas de estacionamento
• Infraestrutura completa (ar-condicionado, alarme, internet e interfone)

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