Prédio Inteiro à venda, 300m² - Jardim Nomura

Imóvel Comercial para Locação ou Venda Jardim Nomura Cotia/SP Imóvel moderno e bem estruturado, ideal para empresas que buscam praticidade, segurança e localização estratégica. * Características do imóvel - Fachada em ACM com totem iluminado - Portão automatizado e interfone - 3 andares com salas independentes, ambientes planejados e acabamentos de qualidade - 1 sala de reunião equipada, moderna e mobiliada - 4 salas de trabalho (2 já mobiliadas) - Recepção com sala de espera - Cozinha com despensa e armários - Quintal nos fundos com área coberta - 4 banheiros (2 com chuveiros) - Garagem para 2 vagas - Loft ao lado da garagem com sala de estar, jantar e TV - Central de alarme e monitoramento - Hack torre para servidor e central de telefonia - Estrutura completa: ar-condicionado, telefonia, câmeras de monitoramento, cabo de rede, TV, wi-fi e persianas rolo * Estrutura do condomínio/segurança - Portaria 24h - Sistema de monitoramento e vigilância - Reconhecimento facial para acesso * Localização estratégica - Atrás da Prefeitura de Cotia - Em frente ao prédio da Justiça do Trabalho - Fácil acesso à Granja Viana (13 km), Rodoanel (15 km) e São Paulo (21 km) - Região com fluxo constante de pessoas devido à proximidade com órgãos públicos e comércio local * Principais vias de acesso - Rodovia Raposo Tavares - Rodoanel Mário Covas - Estrada da Roselândia - Estrada de Caucaia do Alto * O que há por perto? - Prefeitura de Cotia - Justiça do Trabalho - Supermercados, farmácias e restaurantes - Escolas e serviços essenciais - Região comercial consolidada * Possíveis aberturas de comércio no local - Escritórios de advocacia e contabilidade - Clínicas médicas ou odontológicas - Coworking e empresas de tecnologia - Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes - Restaurantes, cafés ou padarias - Espaço de estética e bem-estar -